警惕买房常见四大陷阱，小心吃大亏！！

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-25 16:33:07

拥有属于自己的房子是许多人一生追求的目标，当你如愿能够购房时，千万不要让高兴冲晕了头脑，因为如果有些步骤没有注意，那么买房中途将会出现各种恼火和崩溃的事情，那该怎么办？莫慌，小编下面就给大家说说哪些买房陷阱踩不得。

买房时常常听到开发商承诺买房送面积，但是需要清楚的是不是所有的房屋都送，也许只是特定楼层才有赠送面积的福利。比如一层送地下室，顶层送露台等，其他楼层可能*多只是送半个阳台而已。切莫为了赠送面积而冲动购买不适合自己的楼层和户型。

2、精装修房、样板间陷阱

精装修房屋的好处之一就是省去了后期装修的繁杂程序，可以直接拎包入住，还有一个亮点就是开发商承诺的装修材料集中采购大品牌产品，价格更优惠。但是缺点在于购房者无法监控装修材料和施工细节，如果前期不注意，没有将装修材料和施工细节的相关问题写入合同的话，后期发现问题，很难追究责任。

实际购房中，少有能看到自己所购买房子的实物和雏形就是样板间了，这里的问题是，样板间是开发商邀请知名设计师亲自设计的，无论是从视觉上，还是体验感上都是十分符合人的心理感受。

再加上灯光、布局甚至是面积的改造，很多购房者就是因为参观了样板间而冲动购房。但实际购买的房屋与样板间比起来是大打折扣的。

3、变更楼盘规划，无证施工陷阱

楼盘规划包括两个方面，一个是楼盘周边的配套规划，一个是楼盘本身。前者在签订购房合同时，一定要将相关配套的配建及具体完工时间落实在合同中，以免后期交房后，这些配套迟迟不见踪影，也为明确责任提供依据。

对楼盘自身的规划变更常见的有楼盘楼栋、层数的增加、修改。要知道私自增加的楼栋、层数是不在房屋的规划许可证书中体现的，而不动产证的办理要参考规划许可证。如果该楼不在证件里边，那么后期很可能无法办理不动产证。不知道的人可能压根不会注意合同和证件的重要性。

4、置业顾问的心理战术陷阱

买房选择一个靠谱的置业顾问很重要，但是也要小心置业顾问的卖房战术，时不时的一个电话告诉你房源快没了，或者一个信息催促你赶紧签合同，要不就卖给别人了，来打心理战。

如果你被置业顾问牵着鼻子走，那么，你买到的房子很可能是一个并不理想的房子。因为这是很普遍的销售策略，买房要有紧张感没错，紧张过度，就可能造成盲目购房了。

买房之路是漫长坎坷的，如果购房者掉入以上这6大陷阱，那么血汗钱很可能打水漂，所以，小编提醒广大购房者，买房不易，且买且珍惜！