购房时要交多少定金？这些你都知道了吗？

来源：吉屋综合整理发布时间：2018-04-26 11:27:05

购房交易与其他交易一样，都需要交付一定的定金。那么交付多少定金*合适呢？在交定金时，买卖双方很难达成一致，买方会认为自己交的定金太多，心里不踏实；卖方会认为给自己的定金太少，心里不舒服。因此交多少定金是买房时一件比较棘手的问题。下面就让我们来了解一下相关问题吧！

在买房交付定金后，交付定金的一方必须按照约定付清所有的款项，在付清所有款项后，定金可以作为偿还款项的一部分，也可以向开发商要回。如果买房者没有按照协议的规定继续付清买房的所有款项，定金将不予退回；如果开发商因为一些原因，无法继续履行协议的话，开发商需要向购房者支付定金的双倍做为的赔偿。在交付定金前双方应签订书面协议，在协议中规定好期限、定金的数额等，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。

如果有不按照规定收取定金的情况会如何，收取多少定金属于违反规定呢？法律规定当事人约定的定金数额超过主合同标的额百分之二十的，超过的部分，人民法院不予支持。相当于说超过的百分之二十的部分就不属于定金部分，与定金相关的法律规定对这部分钱也没有法律效应。

当违反了定金交付的相关规定时，是要承担一定责任的，即定金罚则。所谓定金罚则，债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果给付定金那一方没有按规定履行债务，那么定金将不予归还；如果收定金一方违约，收定金一方要给付定金一方定金的双倍作为赔偿。

以上就是对于购房时要交多少定金的规定。在平常，我们并不知道其实购房时收取定金是有一定规定的。并且这些规定并不是单纯的法律条文，不符合规定时是会受到处罚的。通过这篇文章，我们可以清楚买房时到底交多少定金是合法的，购买者在交定金时可以避免被骗。