如何评估是否值得投资贷款买房多久拿房产证？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 14:11:15

对于投资者来说，要想知道一处房产是否值得投资无疑是件复杂的事情。专家表示，这其实不难。你只需要认准三件事——租金收益率、资本增长潜力和潜在需求。要想正确投资房产，这三件事你一定要懂。立享购房大礼包

什么是租金收益率？

　　对于任何房地产投资者来说，租金收益率都是一个关键指标，经常被代理商和销售商引用。众所周知，租金收益率越高，房产的投资价值自然越高。

　　有潜京雄世贸港5号楼在需求吗？

　　在对房产进行投资潜力评估时不能只依靠以上的数据。房产本身的吸引力和对目标市场的吸引力，也是投资成败的关键因素。

　　无论市场如何变化，优质的房产总是对买家和租户有吸引力的。在经济能力可以承受的范围内，选择尽量靠近市中心的房产，因为这属于高质量租赁房产，潜在租客总是源源不断的。人们总是愿意花更多的钱住在优质宜居的城区。该地区已配备了完善的公共京雄世贸港台交通线路，可以提供多种乘车路线，这对住户来说非常重要。

　　要想成为一名成功的投资者，就要站在业主的角度思考。

　　业主们都有哪些需求？储藏空间、室内光线、停车位，还是卫浴套间？这些都是买房时吸引买家眼球的因素，也是租户租房时特别看重的几点。

　　我们相信，没有人愿意住在一个黑暗又脏乱的”洞穴“里，无论它的租金多么便宜。如果你在首选城区*支付得起的是这京雄世贸港官网样的“洞穴”，那么建议你去价格更便宜的城区，因为同样的价钱你却可以买到更好的房子。

　　*后，认真做市场调研，满足市场需求。如果你想吸引一个家庭入住，那么需要调查家庭需求的相关事项，例如周围*情况、户外空间和周边停车位等。

　　相信每一个人买到房子后都是特别开心的，尤其是现在房子的价格居高不下，买房可不是一件容易的事情。但是大家要注意的是，即便是你买了房京雄世贸港照片子并已经住进去了，可只要房产证一天不到手，这房子也不能算作是你的。现在很多新闻都爆出，有的小区里的业主，房子住了半年，可房产证仍未到手，难道办理房产证真的那么困难吗？那么，贷款买房多久拿房产证？

　　什么是房产证？

　　房产证是指购房者与售房者通过交易，并且签订合同后，依法办理而取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。保定京雄世贸港

　　房产证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。

　　贷款买房，房产证什么时候能拿到？

　　根据建设部《商品房销售管理办法》，要求开发商应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由开发商提供的办理房屋权属登记的资料，报送房屋所在地房地产主管部门。否则开发商违约，业主拿产权证的时间会拖后。

　　按照《房地产开发经营管理条例》以及《城市商品房预售管理办法》的规定，预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证；现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

　　贷款买房的房产证取得时间，则首先要看您与开发商签订的合同，房产证的办理首先以合同约定为准，需要查看合同内对此是如何约定的，如果超出合同规定的办理时间，开发商应该承担相关的违约责任。京雄世贸港图片

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