如何选择合适新建小区和好户型特点？

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 14:22:35

对于许多年轻夫妇、家庭和首次置业者来说，如果想在一流地段拥有一栋大房子，那么在小区购买一套房产是其轻松进入房地产市场的途径之一。但每个小区的配套设施不同，因此如何选择适合自己的小区，成为了买家面临的真正挑战。

　　舒适便利性

　　毋庸置疑，判断一个小区是否适合买家与其家人居住，京雄世贸港5号楼其决定因素在于小区内部及周边的舒适便利性。许多潜在买家已经不再愿意等待周边配套设施逐渐完善，而是宁愿选择配套成熟的小区。

　　“其中值得注意的一点，如商店、咖啡馆、*等基础设施，可能不算什么巨大的惊喜，但却是人们日常生活中必不可少的部分。此外还有开放空间，许多知名开发商都在修建，如京雄世贸港台时尚现代的公园绿地、干净专业的室外篮球场等等。

　　价格与配套设施

　　购房者通常考虑的是选择配套设施较多的小区，还是选择配套设施较少但房价更便宜的小区。

　　“对比户型相同、占地面积相同的两套住宅，一个社区周围配有很多舒适的设施，另一个没有任何基础设施，同时这两个社区可能位于同京雄世贸港官网一个小镇，也可能仅1公里之遥，但两者之间的差价为10-20%，与差价相比之下，其他差异都不算什么际上许多价格较低居住区的房产面积更大，设施更好，对一些购房者来说更具有吸引力。

　　“这部分购房者更看重性价比，他们宁愿选择非*、面积更大或配套更齐全的房产，也不愿牺牲房产面积和周边京雄世贸港照片的配套设施。”

　　社区归属感

　　对于一个全新的小区来说，其社区归属感的营造非常具有挑战性。一些小区在这方面的表现十分出色，调查意向社区居民活跃度也非常重要，因为居民活跃度是判断一个社区是否宜居的重要指标。

　　好户型有什么特点？

　　1、整体形状方正

　　对于户型而言，好保定京雄世贸港的标准是户型要方正，不是整套房子是个方形，是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形，这样的房子不存在过多的拐角过道，利用率较高。同时，厕所不要冲着门，厨房与厕所要分隔开。

　　2、通透性好

　　通透性，是指房子的通风和透光的性能，它是衡量一套房子户型好坏的重要标准之一。通透性好的房子，即在不同方向上有足够的窗户或阳台，能在无风的情况下形成空气的对流，增加房子的通风性和采光面，提高居住舒适度。

　　3、动静分区

　　户型布局讲究＂动静分区＂。＂动＂指客厅、餐厅、厨房、阳台等供人们活动的场所；而＂静＂指卧室等供人休息的地方。动静分区即把这两种活动场所分开，实现互不干扰。京雄世贸港图片

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