以下楼层*别买什么是期房

来源：吉屋网发布时间：2019-01-04 16:10:26

　在一、二线城市买房，对于普通人家来说可能是一辈子的大事了！买房学问以及要注意的事项有很多，如果买方有一个方面疏忽，就可能给买房置业造成难以弥补的遗憾。正是因如此，在买房初期买方更要仔细，细节不能疏忽，也不能贪图一时小便宜。立享购房大礼包

　　1、别买这样的底层

　　没电梯的楼房，如果家里有老人的家庭，底层很适合的。出行方便京雄世贸港5号楼，可能还能有一个小花园，种种菜，家门口前晒晒太阳。但是如果楼里有电梯，那么底层的好处就被削弱很多了。

　　反而，在底层可能面临这些问题：白天黑夜都要开灯，少有阳光，屋内阴暗湿冷；路边风吹草动、汽车鸣笛、人生攒动，都会影响室内，打扰正常的作息；在家随时拉窗帘，路人经过可能都会随意往里撇一眼，让人倍感不自在。

　　2京雄世贸港台、别买这样中间楼层

　　现代的楼房设计，多数会把整栋楼的设备层放在中间楼层，那么设备层的下面一层，可能就要承受设备运转时候的噪音。有些听觉敏感的人会觉得很受打扰。有些有孕妇有老人的家庭，可能会自发没理由的焦虑，担心楼上设备给孕妇老人这类需要多休息的群体造成困扰。

　　3、别买这样的顶层

　　有些顶层还是非常美好京雄世贸港官网的，有些豪华小区的顶层，简直是花钱都抢不到的。顶层可能还附送顶层上面的空中花园，奢华又享受，阳光不打折。而且顶层上面也没有住人家，不担心楼上有小孩子或者宠物跑来跑去，打扰到自己休息。

　　顶层就是美好了吗？大家都是普通人，买得起豪华小区甚至一线城市的豪华小区的人有多少？既然普通人只买得起普通小区，那就得认清普通小区京雄世贸港照片的命运。普通小区的空中花园，可能只是想象。普通小区的质量若是不好，那下雨天还得祈祷房子别漏水。

　　*重要的是，普通小区的楼层若是非常高，那么顶层可能就比底层贵！因为顶层得房率往往更低，那购房成本就越高。出行也不算方便，因为如果出行方便，梯户比高，那么成本就高，公摊面积就多。如果梯户比低，那么成本是低了，但是出去一保定京雄世贸港趟就烦死了，要爬电梯，要等电梯，还得祈祷电梯别坏了，别维修太频繁了。

　　与现房相比，期房价格往往较为便宜，因此许多购房者都比较青睐买期房，不过，买期房却有着很多风险，如果无法规避这些风险，那么很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。

　　什么是期房？

　　所谓期房，其实就是指开发商已经拿到预售许可证，但还没有竣工的房屋。在一般情况下，是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产大产权证为止，所出售的商品房称为期房。

　　期房这个词，是为了与现房相区分而创造出来的。比起现房的眼见为实，期房的所有的一切，包括户型、小区景观、相关配套以及精装房的装修情况等等，都是开发商向你描绘出来的，毕竟房子还在建，建好之后是什么样子谁都不敢保证。京雄世贸港图片

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