买房如何判断户型好坏不可盲目交定金

来源：吉屋网发布时间：2019-01-05 15:34:06

相信大家在选房子的时候一定不会忽视了查看房屋的户型，开发商在出售一些户型比较好的房屋的时候，价格也会稍微提高一些，买房子的时候还要学会自己判断，不能全听信他人说的，那么你会看房屋户型吗？买房如何判断户型好坏呢？立享购房大礼包

　　1、看房屋朝向

　　朝向主要影响房间的采光，然后也会影响到房间里面的温度。太阳升起的地方是东，落下的地方是西。一般东边和南边的朝向是比较好的京雄世贸港5号楼。南边适合卧室，东边光线充裕，但是又不是很晒，适合客厅，客厅应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野，用专业一点的话来说，就是采光口和地面比例不应小于1/7。

　　2、看房屋通透性

　　通是通风，透是透气，通透性好的户型当然住起来也更舒适，所以市场上经常会有人说他们的户型是南北通透的。但是并不是说南北有窗就算南北通透了，所谓的南北通透指的是贯穿客厅南北有窗户京雄世贸港台，能够保证空气对流。一定要亲自去感受一下才行。

　　3、户型方正

　　如果你是在不知道怎么选房屋的户型，那选择户型方正的房屋准没错，方正的房子整体利用率更高一些。如果户型不方正，存在拐角的话，就会占用你的实际居住面积，如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境大化。

　　4、注意功能分区

　　随着人们对住京雄世贸港官网宅舒适度要求的提高，使用科学的功能分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块：公共活动区，像客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；其次为生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。

　　5、各个房间面积的分配

　　户型是否合理在于各个房京雄世贸港照片间之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。比如卧室离客厅是不是太近，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够等等。

　　不管我们买什么东西，交定金是很普遍的现象，尤其是房子，毕竟涉及到的钱款是很大的一笔数目，而且现在的房价很不稳定，稍有上升也保定京雄世贸港是在所难免的。如果真的出现房价上升的情况，那么卖家就很可能反悔不卖了，又或者是直接坐地起价，如果提前交付了定金，对买家来说也是一种保障，也有倒霉的遇到付完定金找不到卖家的情况，所以对买家来说不能盲目的交定金。

　　交钱之前我们要先确定好房主的房产权，必要的时候应该要求查看房主的房屋产权证，确定房屋是否属于业主本人，是否还有其他共有者，房屋是否在做抵押等等。同时应该到房产交易中心查验房主房屋产权证的真伪，而业主也有责任提供相关的票据等信息。

　　这样做也是避免日后发生经济纠纷，带来不必要的麻烦，同时买家应注意，我们要交的是“定金”，不是“订金”，因为“定金”是对双方的一个保护，如果对方出现违约行为，是要补偿双倍罚款的，也是为了防止发生一房多卖的情况。一般的情况下，定金是由中介公司保管的，交易成功后再算进买家购房的房款里。京雄世贸港图片

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