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雄安新区汇景园容积率怎么样，汇景园居住品质好不好?汇景园容积率适中，汇景园的居住品质挺好的。
汇景园容积率怎么样
汇景园的容积率适中，汇景园项目总占地50.24亩地，总建筑面积92211平方米，容积率2.0，绿化率40%，项目包括3栋商业，11栋住宅(5栋小高层，6栋洋房)。并且我们每栋楼错落有序的分布，超大的楼间距， 保证每栋楼的采光效果达到最大化，并且咱们小区采用的是人车分流设计，最大化的保证了人流与机动车完全分离，各行其道，最大限度保障业主的安全性，小区内部不会有车辆通行，家里老人孩子可以放心的在小区内行走，免除噪音干扰，生活更加舒心，让小区变成一个绿地公园步行街。
汇景园居住品质好不好
汇景园居住品质很好，汇景园项目打造五重坡地式园林，小区内所有栽种的名贵树木均是从南方成树移植而来，例如油松，云杉，国槐等，让业主能够达到出门即公园的感觉。只有像北京泰和院子、亦庄的金茂府及万科、龙湖这种一级开发商的小区才会设计这种园林风格，而我们开发商为了业主高品质的生活，毅然投入亿元来打造高品质园林社区。在小区的一号楼的南侧设立一个儿童乐园，可为全龄段儿童提供一个健康，快乐的娱乐成长场地。整个场地全部采用环保橡胶做为地面，非常的柔软舒适，防止我们的小孩跌倒损伤。园中建造的有各类娱乐设施，例如国内外比较流行的益智类蛇形方格，旋转陀螺，强健体魄的弹跳床，跷跷板等。同时在七号楼南侧设立一个中老年人的休闲区域，都为业主设置的有休息用的藤艺桌椅，饭后在这里泡上一壶清茶，白天享受园中美景，可以说是非常的惬意。
房产知识：
楼盘容积率是高还是低好?
容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。
举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。
不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。
对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。
容积率是怎么来的?
根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”
容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为单一评价指标
业内人士指出，一般情况下，独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间，多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间，小高层楼盘容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出，以纯洋房、洋房为主的楼盘，容积率相对较低，小高层和高层楼盘的容积率较高。
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