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房产知识：
精装交房怎么验房收房?
一、精装房怎么验房收房
1、需要对房屋结构进行详细的查看，并且需要对房屋面积、朝向等方面进行核对。
2、需要对装饰材料、卫浴洁具、灯具、橱柜等品牌和数量进行核对，看看是否和合同中约定的品牌和数量不相匹配。
3、需要对室内的空气质量进行检测，看看是否有达到交房所规定的环保标准。
4、往地漏和下水管中倒一些水，看看是否有出现渗漏现象，是否可以顺畅排水。打开水龙头进行放水，看看是否可以灵活开启和放水。
5、使用专门工具对灯具、开关、插座等进行测试，看看是否可以正常使用、是否带电。
6、使用工具对墙面进行平整度测试，还要查看墙角是否垂直，并且要使用锤子查看墙面是否空鼓。
7、使用工具对地面平整度进行测试，用脚感应地面是否有响声，用锤子查看地面是否空鼓。
8、对门窗的灵活性和密封性进行测试，并且需要对门窗品牌、尺寸、位置、数量进行核对。
一般来说，位置比较好的楼栋附近的景观视野也会比较好，如果楼栋所处的位置比较好(没有较高的建筑物遮挡，楼前有精心设计的小区景观)，哪怕是低楼层的住户也能享受到较好的景观。比较注重生活品质的购房者，选房的时候，最好能选择景观视野较好的楼栋。
二、精装房验房需要注意哪些方面
1、验房时，应该对房屋高度进行测试，看看房屋高度是否有达到规定高度。测试的时候，应该使用尺子在房顶上选择五个左右的点，然后依次进行测量，假如测量数值都一样，并且达到了规定高度的话，则代表房顶验收合格，没有出现倾斜现象。
2、精装房交房的时候，一定要先对房屋进行仔细的验房，验房不合格的话，则需要让开发商采取适合的处理方案，问题没有解决之前，绝对不可以在交房文件上进行签字，从而避免后期出现纠纷。
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