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雄安新区文安智慧新城海棠院子容积率怎么样，文安智慧新城海棠院子居住品质好不好?文安智慧新城海棠院子容积率适中，文安智慧新城海棠院子的居住品质挺好的。
文安智慧新城海棠院子容积率怎么样
文安智慧新城海棠院子的容积率适中，文安智慧新城海棠院子远见城市智慧，从规划理念、产品创新、科技赋能、服务配置、园林景观、人性细节等方面入手，匠筑院子系、湾系、府系三大产品系，打造联排、叠拼、高层等多样化产品，满足当代中国家庭生活更高层次的居住需求。规划了展示中心、创新成果孵化基地、左岸民俗风情水镇、荷花生态湿地公园、健康休闲颐养社区等“五位一体”的核心功能区。
文安智慧新城海棠院子居住品质好不好
文安智慧新城海棠院子居住品质很好，文安智慧新城海棠院子项目五重景观园林，十年潜心打造。从“生态、健康、交融、精筑、人文”五重维度，营造“生活就是在度假”居住氛围。
房产知识：
楼盘容积率是高还是低好?
容积率是指一个小区地上总建筑面积与用地面积的比率，它的计算公式为：容积率=建筑面积/用地面积。
举个简单例子，在不考虑其他因素的情况下，一块10万平方米的土地，如果开发商盖了8万平方米的房子(即建筑面积为8万平方米)，那么，这块地的容积率是0.8;如果盖了10万平方米的房子，那么容积率就是1;盖了15万平方米的房子，容积率就是1.5。
不难发现，通常情况下，容积率越高，该地块的用地强度越大。也就是说，容积率越高，小区的建筑楼层就越高，容纳的居民越多。同时，共用小区的公共设施、停车位等配套设施的居民就越多，小区会显得越拥挤。反之，容积率越低，居住的舒适度就越高，但往往售价也水涨船高。
对于购房者来说，住宅品质虽然不是和容积率呈线性关系，但一般情况下，低容积率也就意味着小区的高居住品质。想象一下，一幢6层楼的住宅，一下子加高3倍，变成18层，人口也随之增加3倍，明显的感受是小区人流量增加、车辆增多、停车位紧张、电梯的使用强度也会大幅度增加。这也是一个楼盘容积率高低的意义所在。
容积率是怎么来的?
根据2012年3月1日起实施的由住建部发布的《建设用地容积率管理办法》规定，容积率计算规则由省(自治区)、市、县人民政府城乡规划主管部门依据国家有关标准规范确定。例如，“以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，城市、县人民政府城乡规划主管部门将依据控制性详细规划，提出容积率等规划条件，作为国有土地使用权出让合同的组成部分。”
容积率在一定程度上决定楼盘品质但不能作为评价指标
业内人士指出，一般情况下，独栋别墅楼盘容积率在0.5-0.8之间，多层、洋房楼盘容积率在1-1.5之间，小高层楼盘容积率在2.5左右，高层楼盘容积率大多数在4以上。从中可以看出，以纯洋房、洋房为主的楼盘，容积率相对较低，小高层和高层楼盘的容积率较高。
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