雄安新区中交未来科创城怎么样值得买吗-中交未来科创城优缺点楼盘评测-吉屋网

中交未来科创城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

8.5

配套价值

9.6

区域价值

9.7

项目亮点

1、中交未来科创城地理位置优越：中交未来科创城位于雄安新区昝岗组团高铁枢纽片区中心区域，紧邻雄安高铁站，地理位置得天独厚。这一位置不仅便于交通出行，还为项目的未来发展提供了巨大的潜力。

2、中交未来科创城规模宏大：中交未来科创城项目占地约881亩，总建筑面积约140万平方米，业态包括办公、商业、酒店、住宅和公寓等。如此大规模的综合性开发项目，不仅能够提供丰富的生活和工作空间，还能够推动区域经济的发展。

3、中交未来科创城智慧化建设：中交未来科创城在建设过程中，依托智慧云平台综合运用BIM(建筑信息模型)、物联网、大数据等核心信息技术，实现了施工管理周期的可视化全面质量管理，真正实现了工地数字化集成管理。这种智慧化的建设方式不仅提高了工程质量，还为项目决策提供了有力依据。

4、中交未来科创城绿色低碳理念：中交未来科创城项目致力于打造绿色低碳的城市环境，通过采用先进的环保技术和材料，减少能源消耗和碳排放。例如，项目“双碳课题”、BIM课题通过中期评审，承接雄安上位规划，打造绿色能源开发、转化、管理、输出一体化解决方案，体现了对环境保护的重视和承诺。

5、中交未来科创城国际化视野：中交未来科创城在设计和建设过程中，注重与国际接轨，引入了多项国际先进技术和管理理念。例如，项目荣获多项国际大奖，如第四届LIA园匠杯国际大赛年度产业园区景观奖金奖和美国TITAN地产大奖室内设计-商业类别金奖，这些荣誉不仅提升了项目的知名度，也为其未来发展奠定了坚实基础。

6、中交未来科创城产业聚集效应：中交未来科创城作为创新创业的首选之地，吸引了大量高端高新产业的入驻。项目公司按照重点地块完工展示、整体形象展现、进入城市运营阶段的工作节奏推进建设，真正做到“做一片、成一片、用一片”，全面助力雄安新区高质量建设、高水平管理、高质量疏解。

7、中交未来科创城多元化服务：中交未来科创城除了提供高品质的办公和居住空间外，中交未来科创城还注重配套服务的完善。项目内设有公共服务设施、产业办公、配套住宅、商业开发等多种业态，能够满足不同人群的需求，打造一站式的生活和工作体验。

区域价值

地理战略位置

区位优势：雄安新区位于河北省中部，地处北京、天津、保定腹地，具有明显的区位优势。这一地理位置使其成为连接京津冀三地的重要节点，有利于推动区域一体化发展。

交通枢纽：雄安新区通过京雄城际铁路和津石高速公路等多条重要交通线路，与北京、天津等地形成快速连接。这些交通设施的建设和完善，不仅方便了人员流动，也促进了物资交流，增强了新区的辐射能力。

经济发展潜力

产业布局：雄安新区被定位为承接北京非首都功能疏解的集中承载地，重点发展高端高新产业。通过优化产业结构，新区有望成为推动区域经济高质量发展的新引擎。

政策支持：作为国家级新区，雄安新区享受了一系列优惠政策，包括税收优惠、土地使用优惠等，这些政策为新区的经济发展提供了有力支持。

新房均价

本楼盘11月均价

22000元/㎡环比：0.00%

雄县新房11月均价

14000元/㎡环比：0.00%

雄安新区新房11月均价

12783元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

综上所述，中交未来科创城凭借其紧邻交通枢纽、战略定位明确、生态环境优越、政策支持有力以及产业集聚效应等多方面的优势，展现出了显著的位置优势。这些优势不仅有助于推动雄安新区的发展，也将为入驻的企业和个人带来更多的机遇和发展空间。

配套价值

基础设施完善：项目总投资高达172亿元，占地面积达881亩，总建筑面积约140万平方米。这样的投资规模和建设规模确保了基础设施的完善性，为居民和企业提供了良好的硬件环境。

公共服务设施齐全：中交未来科创城不仅注重产业办公的发展，还充分考虑到居民的生活需求，配备了完善的公共服务设施。这些设施包括但不限于教育、医疗、文化、体育等各类服务设施，旨在满足居民日常生活的全方位需求。

便捷的交通网络：项目位于雄安站枢纽片区东南侧，紧邻高铁站和多条交通线路。这种优越的地理位置使得中交未来科创城成为了一个交通便利的区域，无论是对于居民的日常出行还是企业的商务往来都极为有利。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

综上所述，中交未来科创城的配套价值体现在基础设施完善、公共服务设施齐全、产业办公与居住融合、智慧城市建设、绿色生态设计、高品质工程保障以及便捷的交通网络等多个方面。这些优势共同构成了中交未来科创城独特的配套价值体系，为其未来的发展和运营奠定了坚实的基础。

楼栋分析

中交未来科创城的楼栋根据不同的功能需求进行了明确的定位。例如，二标段共包含3个地块（5、6、7号），项目业态包括中交集团二级公司总部办公大楼、商业楼、其他办公楼等。其中，6号地块B01、B02办公楼总建筑面积约3万平方米，将用于办公、商业等综合服务。这种功能定位不仅满足了不同企业的办公需求，也为整个项目的多元化发展提供了有力支撑。

户型分析

楼盘户型

2室(3) 3室(3)

查看全部户型 >

2室 2厅 1卫在售

建筑面积：96㎡ / 正南

约211万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 正北

约187万/套
2室 2厅 1卫在售

建筑面积：75㎡ / 正东

约165万/套

户型分析

户型设计：中交未来科创城的户型设计注重实用性和舒适度。根据项目规划，户型可能涵盖从一居室到多居室不等的多种选择，以满足不同人群的需求。具体户型设计可能因楼栋和楼层的不同而有所差异，但整体上会遵循现代居住理念，注重空间的合理利用和采光通风效果。

面积段选择：在面积段的选择上，中交未来科创城可能会提供多种面积段的户型，以满足不同购房者的预算和需求。例如，可能会有紧凑型的小户型，适合单身或小家庭居住;也会有宽敞的大户型，适合多代同堂或追求更高生活品质的家庭。具体的面积段分布需要参考项目的详细规划和销售信息。

功能布局：在功能布局方面，中交未来科创城的户型设计会充分考虑居住者的生活需求。除了基本的卧室、客厅、厨房等区域外，还可能设置书房、储物间、阳台等功能区域，以提高居住的便利性和舒适度。此外，部分户型还可能采用开放式厨房或客厅与餐厅一体化的设计，以增加空间的通透感和互动性。

置业建议

体量大

配套齐全

现房精装

中交未来科创城

在售住宅

参考价格：22000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2024-08-15

开盘通知

楼盘地址：雄安新区容城县罗萨大街93号

发地址到手机

买房补贴券

8000元 8000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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组团砍价

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雄安新区中交未来科创城楼盘评测报告，以专业视角告诉您中交未来科创城怎么样，中交未来科创城值得买吗？吉屋小编根据中交未来科创城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中交未来科创城综合评分9.3分，其中产品力8.5分、配套价值9.6分、区域价值9.7分。