雄安新区金湖未来城怎么样值得买吗-金湖未来城优缺点楼盘评测-吉屋网

金湖未来城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.2

配套价值

9.9

区域价值

9.8

项目亮点

金湖未来城项目雄踞雄安新区核心位置，西侧紧邻雄安新区管委会，商服中心;东侧由87公顷城市级金湖公园环抱是宜居宜业、协调融合的综合性地段，价值无限。

金湖未来城项目总建筑面积255万㎡，包含住宅、公寓、商业、办公及酒店五大业态。项目内配套有幼儿园、小学、初中，美术馆、图书馆及公园。直线距离1公里为北大人民医院、4公里为宣武医院、协和医院，是板块内体量最大、业态最丰富、配套最全的项目。

区域价值

雄安新区的五个价

1、雄安新区是疏解非首都功能的关键承载地：有效缓解北京的人口、资源与环境压力，承接北京的部分行政事业单位、总部企业、金融机构、高等院校、科研院所等，优化京津冀地区的城市空间布局和功能结构，推动京津冀协同发展。

2、雄安新区是创新驱动发展的新引擎：致力于打造创新发展示范区，吸引高端创新人才和资源集聚，培育发展高端高新产业，如新一代信息技术、生物医药、现代服务业等，为全国创新驱动发展提供样板和经验，促进区域产业升级与经济高质量发展。

3、雄安新区是高质量发展的全国样板：坚持高标准规划、高质量建设，在城市规划、生态环境、基础设施、公共服务等方面树立标杆。构建蓝绿交织、清新明亮、水城共融的生态城市，建设便捷高效的交通网络、先进的市政设施以及优质的教育、医疗、文化等公共服务体系，为居民提供高品质生活环境，也为其他城市发展提供借鉴。

4、雄安新区是扩大开放的新高地：依托自身优势和政策支持，积极开展国际合作与交流，吸引国内外优质企业和项目入驻，打造国际化的营商环境，提升对外开放水平，在 “一带一路” 建设中发挥重要作用，增强我国在全球经济中的竞争力和影响力。

5、雄安新区是区域协调发展的重要支撑：加强与周边地区的协同联动，带动河北及周边区域发展，促进区域基础设施互联互通、产业协同发展、生态环境联防联治，缩小区域发展差距，推动形成优势互补、高质量发展的区域经济布局，对整个京津冀地区乃至全国的区域协调发展起到重要的推动作用。

新房均价

本楼盘09月均价

12900元/㎡

容城县新房09月均价

12175元/㎡环比：0.00%

雄安新区新房09月均价

12783元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

设立国家级新区河北雄安新区。是党中央作出的一项重大的历史性战略选择，是继深圳经济特区和上海浦东新区之后又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

配套价值

高质量疏解成效显著，未来全国央企最多的总部之城：

首批疏解的4家央企总部(副部级、国资委管转)总部，已投入使用

二批疏解5家央企(中国大唐、中国诚通、中国华电、中国农业发展、中国时空)选址中

央企在新区设各类机构累计超过300家，均在建设中

构筑新时代宜业宜居的人民之城：

北大人民医院等3所三甲医院、北京四中等3所北京一流学校，已投入使用

北京交通大学等4所大学部分，已集中开工建设，预计2027年对外招生

另有5所高校、7所医院即将疏解落位

具备全球轨道线路的通达之城：

雄安高铁站已通车，20分钟可达大兴机场，50分钟可达北京西站未来，多条高铁线在雄安交汇也将成为中国庞大高铁交通网络中“八横八纵"的中心枢纽;

R1城际地铁,24小时全天候运营，全球首个时速160-200公里的快轨,预计2025年底试运营。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

雄安新区已经形成了 “1+10” 疏解配套支持政策体系，涵盖用地、住房、户籍、人才、教育、医疗卫生、社保、医保、金融、企业创新发展等十个方面，为疏解企业和人员提供了全方位的政策保障，未来在配套发展力度将更大。

楼栋分析

金湖未来城是雄安新区首批市场化项目之一，位于容东片区西南部，占地 1885 亩，建有商业金融产业园、容东城市客厅、图书馆、演艺中心、学校等不同类型建筑 255 栋，是目前雄安新区建筑面积最大、业态最全面的非首都功能疏解集中承载地8。

住宅共有 5042 套房源，住宅建筑面积 255.00 万平方米，住宅占地面积 125.67 万平方米，小区车位充足，每户配有 1.9 个车位，能较好地满足居民停车需求112。建筑涵盖了多层、小高层等住宅类型，楼层状况为 6 层 - 10 层，提供了多样化的居住选择，满足不同人群的需求5。

户型分析

楼盘户型

1室(2) 2室(1)

查看全部户型 >

1室 1厅 1卫在售

建筑面积：47㎡ / 正南

约60万/套
1室 1厅 1卫在售

建筑面积：32㎡ / 正北

约41万/套

户型分析

金湖未来城户型建面约32-81平米，新开精妆公寓，宜生活、宜康养、宜投资，不限购、低总价，投资优选。部分楼栋位于项目住宅区内，同享住宅服务，更低的居住密度，让生活更加从容。

置业建议

雄北

低总价

精装交付

金湖未来城

在售住宅

参考价格：12900元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-10-31

开盘通知

楼盘地址：容城县雄安市民服务中心

发地址到手机

买房补贴券

3000元 3000元

可与楼盘优惠叠加使用

倒计时00天00时00分00秒

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组团砍价

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雄安新区金湖未来城楼盘评测报告，以专业视角告诉您金湖未来城怎么样，金湖未来城值得买吗？吉屋小编根据金湖未来城的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。金湖未来城综合评分9.6分，其中产品力9.2分、配套价值9.9分、区域价值9.8分。